확정일자2 부동산 경매물건 권리분석 원칙 및 위험 요소 부동산 경매에 참여할 때 중요한 과정 중 하나가 바로 부동산 경매물건 권리분석입니다. 단순히 시세보다 저렴하다는 이유로 무작정 입찰에 참여했다가 권리분석을 소홀히 하면, 예상치 못한 추가 비용이나 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 경매 초보자일수록 ‘싸게 낙찰받아 이익을 본다’라는 기대감이 크지만, 실제로는 권리분석을 제대로 하지 못해 낙찰 후 더 큰 손해를 보는 경우가 많습니다.부동산 경매물건 권리분석이 중요한 이유경매물건은 일반 매매와 달리 권리관계가 얽혀 있는 경우가 많습니다. 소유권 외에도 근저당, 전세권, 가압류, 유치권, 법정지상권 등 다양한 권리가 얽혀 있을 수 있는데, 이를 꼼꼼히 따져보지 않으면 낙찰자가 예상치 못한 채무까지 떠안게 됩니다.예를 들어, 말소기준권리보다 선순위로 설정된 임차.. 2025. 9. 1. 전월세 신고제와 전입신고 차이점 한눈에 정리 전월세 신고제란?전월세 신고제는 2021년 6월부터 시행된 제도로 일정 금액을 초과하는 주택 임대차 계약을 행정기관에 신고하도록 의무화한 제도입니다.임대인과 임차인 중 누구든지 신고할 수 있으며, 둘 중 한 사람만 해도 효력이 발생합니다.신고 기한은 계약 체결일로부터 30일 이내이며, 이 제도를 통해 정부는 임대차 시장의 투명성을 확보하고, 세입자는 확정일자 부여를 통해 권리를 보호받을 수 있습니다.전월세 신고제 신고 주체와 과태료 부과 시점은?신고 주체 : 임대인 또는 임차인 (공동 또는 단독 신고 가능)신고 기한 : 계약일로부터 30일 이내기한 내 미신고 or 허위로 신고한 경우 or 또는 계약 내용을 변경했음에도 미신고한 경우→ 최대 100만원 이하 과태료가 부과될 수 있습니다. 전월세 신고제 vs.. 2025. 7. 16. 이전 1 다음
