공동명의 부동산 대출, 승인 조건부터 절차·대출금액 한도 정리
결혼을 앞두고 신혼집을 공동명의로 매입하거나, 가족 간 재산 분할 목적 등으로 부동산을 공동명의로 구매하는 사례가 늘고 있다. 하지만 ‘공동명의 부동산 대출’이라고 하면 막연하게 복잡하다고 느끼는 경우가 많다. 실제로 금융기관에서는 공동명의 대출에 대해 보다 까다롭게 접근하는 편이며, 절차도 개인 명의보다 다소 복잡하다. 그 이유와 실제 승인 조건, 대출금액 한도에 대해 구체적으로 살펴보자.공동명의 부동산 대출, 왜 복잡할까?공동명의로 부동산을 구매하면, 해당 부동산의 소유권이 각 지분만큼 나뉘게 된다. 예를 들어 5:5 공동명의일 경우, 금융기관은 두 명 모두를 채무자 또는 보증인으로 인정하므로, 신용도, 소득, 부채등을 두 사람 모두에 대해 따로 심사하게 됩니다.즉, 대출 승인 조건이 더 까다로워질 ..
2025. 8. 11.
연금저축 vs IRP vs 퇴직연금 절세 효과 비교
‘절세’는 누구에게나 중요한 화두입니다. 특히 노후를 준비하면서 세금 혜택까지 챙기려면, 연금저축, IRP(개인형퇴직연금), 퇴직연금 등 다양한 연금 상품의 차이를 제대로 이해하는 것이 핵심입니다. 2025년 현재 기준으로 이 세 가지 제도의 절세 효과는 무엇이 다를까요?연금저축 : 자영업자, 프리랜서에게 유리한 선택연금저축은 금융기관(은행, 보험사, 증권사)을 통해 가입할 수 있으며, 연 400만원까지 세액공제 혜택이 주어집니다. 소득이 있는 누구나 가입할 수 있고, 자영업자나 프리랜서처럼 퇴직연금이 없는 직군에게 특히 유리합니다.세액공제 : 연 400만원까지, 최대 16.5% 환급중도 해지시 : 기타 소득세 부과 (주의!)수령 나이 : 만 55세 이상부터 가능연금저축은 장기 투자에 적합하며, 일정 수..
2025. 8. 10.
