양도소득세3 부동산 부담보 증여 증여세·양도세·취득세 계산 및 신고 기한 부동산을 가족에게 증여할 때 단순히 무상으로 주는 경우도 있지만, 채무를 함께 이전하는 방식인 부담보 증여가 자주 활용됩니다. 부담보 증여란 증여재산에 담보된 채무까지 함께 넘겨주는 것을 의미하는데, 이 경우 단순 증여보다 세금 구조가 복잡해집니다. 증여세뿐 아니라 양도소득세, 취득세까지 동시에 고려해야 하므로 계산과 신고기한을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.부담보 증여의 개념 이해일반적인 증여는 재산을 무상으로 이전하는 것이지만, 부담보 증여는 채무까지 함께 이전하는 방식입니다. 예를 들어 아파트를 증여하면서 그 아파트에 설정된 근저당 대출까지 수증자(받는 사람)가 떠안게 되는 경우가 대표적입니다.이때는 증여세와 양도소득세가 동시에 발생할 수 있는데, 그 이유는 다음과 같습니다.채무 초과 부분은 양도.. 2025. 9. 2. 해외 주식 세금 제외 후 수익 발생 최소 수익률 계산 해외 주식에 투자할 때는 환전 수수료, 매매 수수료, 양도소득세 등 다양한 비용을 고려해야 합니다. 따라서 단순히 주식 가격이 상승했다고 해서 실제로 이익을 얻을 수 있는 것은 아닙니다. 이번 글에서는 해외 주식 투자에서 수익을 발생시키기 위해 필요한 최소 수익률을 계산하는 방법과 이를 고려한 투자 전략을 살펴보겠습니다.해외 주식 투자에서 발생하는 비용 환전 수수료 - 해외 주식을 매수화기 위해 원화를 달러로 환전해야 하며, 환전 시 발생하는 스프레드(매도/매수 환율 차이)를 부담합니다. - 일반적으로 환전 수수료는 0.2%~0.5% 수준입니다. 일부 증권사는 우대 환율을 제공하여 비용을 낮출 수 있습니다.거래 수수료 - 해외 주식 매수 및 매도 시 증권사에서 부과하는 거래 수수료입니다. - 국내 증권사.. 2025. 3. 10. ISA 계좌로 해외주식 투자와 절세 혜택 ISA는 다양한 금융상품을 통합하여 관리할 수 있는 개인종합자산관리계좌로, 절세 혜택과 다양한 투자 옵션을 제공합니다. 특히 ISA를 통해 해외주식에 투자하는 방법과 이와 관련된 세금 정책을 이해하면 보다 효율적인 자산 관리가 가능합니다.ISA 계좌 개설 방법가입 자격 확인- 대한민국 거주자로서 근로소득, 사업소득, 또는 농어민 소득이 있는 개인은 가입할 수 있습니다. 소득이 없는 경우에도 청년형 ISA 등 특정 조건을 충족하면 가입할 수 있습니다.계좌 개설- 은행, 증권사 등 금융기관을 통해 ISA 계좌를 개설할 수 있습니다.- 비대면 또는 대면 채널을 이용하여 신청하며 본인 확인 및 소득 증빙 서류가 필요할 수 있습니다.계좌 유형 선택- 일반형 ISA : 제한된 소득 요건 없이 누구나 가입 가능.- .. 2025. 3. 6. 이전 1 다음
