부동산 증여2 부모 자식간 증여세 계산법 및 증여재산 공제액 부모가 자식에게 재산을 물려줄 때 가장 먼저 부딪히는 질문이 바로 “증여세를 얼마 내야 하나?”, 그리고 “어떻게 계산하면 절세될까?”입니다.특히 50~60대가 가장 많이 혼동하는 부분이 부모 자식간 증여세 계산법, 증여세 공제 한도, 부담부증여 계산, 증여세 신고기한, 10년 합산 규칙입니다.이번 글에서는 가장 많이 틀리는 증여세 계산법을 실제 예시 중심으로 쉽게 풀어 설명하고, 부모 자식간 증여시 꼭 지켜야 할 절세 규칙까지 모두 정리했습니다.부모 자식간 증여세 계산 핵심 공식부모가 자식에게 재산을 증여할 때, 증여세 계산 공식은 아주 단순해 보이지만 실제로는 빠뜨리기 쉬운 항목이 많습니다.기본 증여세 계산 공식증여재산가액 - 증여재산공제 - 채무인수액 = 과세표준 과세표준 × 세율 - 누진공제 = .. 2025. 12. 5. 부동산 부담보 증여 증여세·양도세·취득세 계산 및 신고 기한 부동산을 가족에게 증여할 때 단순히 무상으로 주는 경우도 있지만, 채무를 함께 이전하는 방식인 부담보 증여가 자주 활용됩니다. 부담보 증여란 증여재산에 담보된 채무까지 함께 넘겨주는 것을 의미하는데, 이 경우 단순 증여보다 세금 구조가 복잡해집니다. 증여세뿐 아니라 양도소득세, 취득세까지 동시에 고려해야 하므로 계산과 신고기한을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.부담보 증여의 개념 이해일반적인 증여는 재산을 무상으로 이전하는 것이지만, 부담보 증여는 채무까지 함께 이전하는 방식입니다. 예를 들어 아파트를 증여하면서 그 아파트에 설정된 근저당 대출까지 수증자(받는 사람)가 떠안게 되는 경우가 대표적입니다.이때는 증여세와 양도소득세가 동시에 발생할 수 있는데, 그 이유는 다음과 같습니다.채무 초과 부분은 양도.. 2025. 9. 2. 이전 1 다음
