부동산 증여1 부동산 부담보 증여 증여세·양도세·취득세 계산 및 신고 기한 부동산을 가족에게 증여할 때 단순히 무상으로 주는 경우도 있지만, 채무를 함께 이전하는 방식인 부담보 증여가 자주 활용됩니다. 부담보 증여란 증여재산에 담보된 채무까지 함께 넘겨주는 것을 의미하는데, 이 경우 단순 증여보다 세금 구조가 복잡해집니다. 증여세뿐 아니라 양도소득세, 취득세까지 동시에 고려해야 하므로 계산과 신고기한을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.부담보 증여의 개념 이해일반적인 증여는 재산을 무상으로 이전하는 것이지만, 부담보 증여는 채무까지 함께 이전하는 방식입니다. 예를 들어 아파트를 증여하면서 그 아파트에 설정된 근저당 대출까지 수증자(받는 사람)가 떠안게 되는 경우가 대표적입니다.이때는 증여세와 양도소득세가 동시에 발생할 수 있는데, 그 이유는 다음과 같습니다.채무 초과 부분은 양도.. 2025. 9. 2. 이전 1 다음
